Reparación de Estuco y Recubrimiento Exterior
Grietas, parches y desprendimientos reparados y texturizados para igualar la fachada, y después recubiertos con el sistema que corresponda.
Con licencia NV C-4 #0092296 · UT #14220959-5501 · Servicio en Nevada y Utah
El estuco se mueve, y la pintura tiene que moverse con él
En el desierto el estuco vive un ciclo diario de expansión y contracción. Aparecen grietas capilares en las esquinas de ventanas y sobre las juntas, y si se recubren sin sellarlas primero vuelven a abrirse en la siguiente temporada.
Recubrir sobre estuco sucio o con material suelto es el otro error común. El acabado se ve bien un mes y luego se desprende en placas.
Cómo tratamos el estuco
La reparación se cotiza por lo que encontramos en el recorrido, no por un porcentaje inventado del muro.
- Lavado y retiro de material suelto o desprendido
- Grietas capilares selladas con producto flexible
- Parches texturizados para igualar el acabado existente
- Sellado de juntas en marcos, ductos y penetraciones
- Primario o sellador adecuado al sustrato
- Sistema elastomérico cuando el muro lo justifica
Cuándo conviene elastomérico
Un recubrimiento elastomérico tiene más cuerpo y puentea grietas finas mejor que una pintura común, pero no es la respuesta para todo: cuesta más, exige más preparación y no resuelve un problema de humedad. Le decimos cuándo tiene sentido y cuándo no.
Cómo se ve el proyecto en la práctica
- STEP 01
Recorrido del muro
Marcamos grietas, zonas huecas y desprendimientos para cotizarlos por lo que son.
- STEP 02
Estimado por partidas
Reparación, sellado, primario y recubrimiento se listan por separado.
- STEP 03
Reparación y textura
Reparamos, igualamos textura y dejamos curar antes de recubrir.
- STEP 04
Recubrimiento y cierre
Aplicamos el sistema acordado y hacemos el recorrido final con usted.
Qué mueve el precio
No publicamos una lista de precios, porque un número real depende de su propiedad. Estos son los factores que de verdad lo cambian, y cada uno aparece como una línea en su estimado.
- Cantidad de grietas
El sellado se cotiza por metro lineal real, no a bulto.
- Zonas huecas o desprendidas
El estuco que suena hueco necesita retirarse y reponerse.
- Igualado de textura
Acabados como dash o lace toman más tiempo de igualar.
- Sistema especificado
Elastomérico cuesta más en material y aplicación que pintura estándar.
- Altura y acceso
Dos pisos y patios cerrados cambian el equipo necesario.
- Superficie total
Los metros del muro siguen siendo la base del recubrimiento.
Qué está incluido y qué no
Usted aprueba el alcance por escrito antes de que empecemos. Si no está en el estimado, no está en el precio, y preferimos decírselo ahora que discutirlo después.
Incluido
- Lavado y retiro de material suelto
- Sellado de grietas y juntas listadas
- Parcheo con textura igualada
- Primario o sellador según el sustrato
- Sistema de recubrimiento indicado por escrito
- Garantía escrita de mano de obra
No incluido salvo que se cotice
- Reparación estructural o de armazón
- Reestucado completo de la vivienda
- Origen de humedad, drenaje o impermeabilización
- Trabajo de techos o tapajuntas
Respuestas directas antes de llamar
Trabajos que suelen ir juntos
¿Tiene estuco agrietado o desprendido?
Revisamos el muro y le decimos qué necesita de verdad, sin inflar el alcance.
Garantía escrita de mano de obra en cada proyecto.