Lavado a Presión como Preparación y Servicio Adicional
La limpieza que decide si el recubrimiento se adhiere, con la presión correcta para cada sustrato y el tiempo de secado que pide el fabricante.
Con licencia NV C-4 #0092296 · UT #14220959-5501 · Servicio en Nevada y Utah
La pintura no se pega al polvo
Una fachada del desierto acumula polvo fino, sales y polvo de calcio que no se ven a simple vista pero impiden que el recubrimiento se adhiera. Pintar sobre eso es tirar el material.
Al mismo tiempo, demasiada presión sobre el sustrato equivocado hace daño real: abre el estuco, levanta la madera y mete agua donde no debe. El oficio está en usar la presión correcta y luego esperar.
Cómo lo hacemos
El lavado aparece como partida propia en el estimado, aunque sea preparación de un trabajo de pintura, para que vea qué incluye.
- Presión ajustada al sustrato: estuco, madera, concreto o metal
- Protección de plantas, luminarias y aberturas
- Retiro de polvo, calcio, telarañas y material suelto
- Tiempo de secado respetado antes de cualquier recubrimiento
- Concreto y banquetas cotizados por separado
Como servicio independiente
También lavamos sin pintar: fachadas comerciales, banquetas, áreas comunes y estacionamientos. Cuando es un servicio recurrente para una propiedad, lo cotizamos por visita.
Cómo se ve el proyecto en la práctica
- STEP 01
Revisión del sustrato
Definimos la presión y el método seguro para cada superficie.
- STEP 02
Estimado por partidas
El lavado se lista aparte, sea preparación o servicio independiente.
- STEP 03
Protección y lavado
Protegemos plantas y aberturas y lavamos con la presión correcta.
- STEP 04
Secado y siguiente paso
Respetamos el tiempo de secado antes de reparar o recubrir.
Qué mueve el precio
No publicamos una lista de precios, porque un número real depende de su propiedad. Estos son los factores que de verdad lo cambian, y cada uno aparece como una línea en su estimado.
- Superficie a lavar
Los metros reales de fachada o piso son la base.
- Tipo de sustrato
El concreto manchado toma más tiempo que el estuco limpio.
- Nivel de suciedad
Calcio, moho o grasa piden más pasadas y a veces detergente.
- Acceso y agua
La disponibilidad de toma de agua y el acceso cambian el montaje.
- Horario
Los trabajos comerciales fuera de horario cuestan distinto.
- Frecuencia
Un programa recurrente se cotiza por visita.
Qué está incluido y qué no
Usted aprueba el alcance por escrito antes de que empecemos. Si no está en el estimado, no está en el precio, y preferimos decírselo ahora que discutirlo después.
Incluido
- Lavado de las superficies listadas en el estimado
- Protección de plantas, luminarias y aberturas
- Presión adecuada al sustrato
- Tiempo de secado respetado antes de recubrir
- Limpieza del área al terminar
No incluido salvo que se cotice
- Remoción de manchas permanentes de aceite o óxido
- Remediación de moho
- Sellado de concreto salvo que se cotice
- Reparación de daño previo del sustrato
Respuestas directas antes de llamar
Trabajos que suelen ir juntos
¿Necesita lavado antes de pintar?
Lo cotizamos como partida propia para que sepa exactamente qué incluye.
Garantía escrita de mano de obra en cada proyecto.